2023 ஆம் ஆண்டில் வீட்டு விற்பனை 38% அதிகரிப்பு: ரூ.4.5 லட்சம் கோடியை எட்டிய 7 நகரங்கள்

2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் ரூ .1.6 லட்சம் கோடி மதிப்புள்ள விற்பனையுடன் எம்.எம்.ஆர் முதலிடத்திலும், ரூ .50,188 கோடி மொத்த விற்பனை மதிப்புடன் என்.சி.ஆர் இரண்டாவது இடத்திலும் உள்ளன.

இந்தியாவின் ஏழு நகரங்களில் வீட்டு விற்பனை 2023 ஆம் ஆண்டில் ரூ.4.5 லட்சம் கோடியை தாண்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது முழு 2022 இன் மொத்த விற்பனை மதிப்பை விட 38% அதிகமாகும், இது ரூ .3.27 லட்சம் கோடி மதிப்புள்ள வீடுகளை விற்றது என்று அனராக் அறிக்கை தெரிவித்துள்ளது.

அதிக அளவு, விலைவாசி உயர்வு மற்றும் ஆடம்பர வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பு ஆகியவற்றால் ஏழு முக்கிய நகரங்களில் இந்த ஆண்டு வீட்டு விற்பனை ஆண்டுக்கு 38 சதவீதம் அதிகரித்து ரூ .4.5 லட்சம் கோடியாக இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்று அனராக் தெரிவித்துள்ளது.

2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில், மொத்த குடியிருப்பு சொத்து விற்பனை மதிப்பு ஏற்கனவே கடந்த ஆண்டு முழுவதையும் விட 7 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. இந்த 9 மாத காலத்தில் 7 நகரங்கள் சுமார் ரூ.3.48 கோடி மதிப்புள்ள வீடுகளை விற்பனை செய்துள்ளன. 2022-ம் ஆண்டு முழுவதும் சுமார் ரூ.3.26 கோடி மதிப்பிலான வீடுகள் விற்பனையாகியுள்ளன.

2023 ஜனவரி முதல் செப்டம்பர் வரை, முதல் ஏழு நகரங்களில் சுமார் 3.49 லட்சம் யூனிட்கள் விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளன. இது 2022 முழுவதும் சுமார் 3.65 லட்சம் யூனிட்டுகள் ஆகும். முதல் ஏழு இடங்களில் எம்.எம்.ஆர், என்.சி.ஆர், பெங்களூரு, சென்னை, ஹைதராபாத், புனே மற்றும் கொல்கத்தா ஆகியவை அடங்கும்.

மதிப்பின் அடிப்படையில் எம்.எம்.ஆர் 2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் சுமார் ரூ .1.63 கோடி மதிப்புள்ள வீடுகளை (சுமார் 1,11,280 யூனிட்டுகள்) விற்பனை செய்து பட்டியலில் முதலிடத்தில் உள்ளது. இந்த காலகட்டத்தில் என்.சி.ஆர் சுமார் ரூ .50,188 கோடி (சுமார் 49,475 யூனிட்டுகள்) விற்பனை செய்யப்பட்டது. பெங்களூருவில் 2023 ஆம் ஆண்டில் சுமார் 38,517 கோடி ரூபாய் (சுமார் 47,100 யூனிட்கள்) மதிப்புள்ள வீடுகள் விற்பனையாகியுள்ளன.

2022 மற்றும் 2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, விற்பனை செய்யப்பட்ட வீடுகளின் மொத்த விற்பனை மதிப்புகளில் 44 சதவீதம் உயர்வைக் காட்டுகிறது.

மொத்த விற்பனை மதிப்புகளில் புனே மிக உயர்ந்த வருடாந்திர உயர்வை (96%) பதிவு செய்துள்ளது. சென்னை 2023 ஆம் ஆண்டில் சுமார் 11,374 கோடி ரூபாயாக உயர்ந்துள்ளது.

2023 ஆம் ஆண்டில் ஹைதராபாத்தில் சுமார் 35,802 கோடி ரூபாய் மதிப்புள்ள வீடுகள் விற்பனையாகியுள்ளன. இது 2022 ஆம் ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் சுமார் 25,001 கோடி ரூபாய் விற்பனை மதிப்புடையது. ஓராண்டில் ஹைதராபாத்தில் வீட்டு விற்பனை 43% அதிகரித்துள்ளது.

பெங்களூரு மொத்த விற்பனை மதிப்பில் 42 சதவீதம் உயர்வைக் கண்டது. 2022 இல் சுமார் ரூ .27,045 கோடியிலிருந்து  2023 இல் சுமார் ரூ .38,517 கோடியாக இருந்தது. எம்.எம்.ஆர் 2023 ஆம் ஆண்டில் சுமார் ரூ .1,63,924 கோடி மொத்த விற்பனை மதிப்புடன் 41% வருடாந்திர லாபத்தைக் கண்டது. இது  2022 இல் சுமார் ரூ .1,16,242 கோடியாக இருந்தது. என்.சி.ஆர் அதன் ஒட்டுமொத்த வீட்டு விற்பனை மதிப்பை  2023 இல் சுமார் ரூ .50,188 கோடியாகக் கண்டது. இது 2022 இல் சுமார் ரூ.38,895 கோடியாக இருந்தது. இது வருடாந்திர அதிகரிப்பு 29% ஆகும்.

அனராக் குழுமத்தின் தலைவர் அனுஜ் பூரி கூறுகையில், 2023 ஆம் ஆண்டில் வீட்டு விற்பனை மதிப்பு முழு 2022 முழுவதையும் விட அதிகமாக இருந்தது என்பது இந்த ஆண்டு பிரீமியம் ஆடம்பர வீடுகளுக்கான அதிகரித்த தேவையை பிரதிபலிக்கிறது. இது, இந்த ஆண்டு முன்னணி நகரங்களில் சராசரி விலைகள் 8-18% வரை உயர்ந்துள்ளன என்ற உண்மையுடன், வருடாந்திர விற்பனை மதிப்புகளின் ஆப்பிள்-ஆப்பிள் ஒப்பீடு சவாலானது.

2023 ஆம் ஆண்டின் காலாண்டு விற்பனை மதிப்புகளைப் பார்த்தால், ஒவ்வொரு காலாண்டிலும் நிலையான வளர்ச்சியைக் கண்டது மற்றும் ஒட்டுமொத்த விற்பனை மதிப்பு ஏற்கனவே ரூ .1 லட்சம் கோடியைத் தாண்டியுள்ளது.

2023 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், முதல் 7 நகரங்களில் ரூ .1,12,976 கோடி மதிப்புள்ள வீடுகள் விற்கப்பட்டன, 2023 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் 1% உயர்வைக் கண்டது, பின்னர் 2023 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில் மேலும் 8% உயர்ந்தது. நடப்பு பண்டிகை காலாண்டின் விற்பனை இந்த சந்தைகளில் வலுவாக உள்ளது. மேலும் 2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதி காலாண்டு வித்தியாசமாக இருக்காது. எனவே, 2023 இறுதிக்குள் ஒட்டுமொத்த வீட்டு விற்பனை மதிப்பு ரூ .4.5 லட்சம் கோடியைத் தாண்டும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம் என தெரிவித்துள்ளார்.