நீலகிரி 2024 - அங்கீகாரமற்ற மனைப் பிரிவுகள் பெருகும் அபாயம்!
நீலகிரி மாவட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப் பிரிவுகள் பெருகி வருவது கடும் கவலையை ஏற்படுத்தியுள்ளது. சுற்றுச்சூழல் ஆர்வலர்கள் மற்றும் உள்ளூர் மக்கள் இந்த நிலைமையால் ஏற்படும் பாதிப்புகள் குறித்து எச்சரிக்கை விடுத்துள்ளனர். சுற்றுச்சூழல் அமைப்புகளின் கூட்டமைப்பான CEAN, மாவட்ட நிர்வாகம் உடனடி நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என கோரிக்கை விடுத்துள்ளது.
நீலகிரியில் அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப் பிரிவுகளின் நிலை
நீலகிரி மாவட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப் பிரிவுகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருகிறது. பல ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் விவசாய நிலங்களை வாங்கி, அவற்றை மனைகளாக மாற்றி விற்பனை செய்கின்றன.
இந்த மனைப் பிரிவுகள் பெரும்பாலும் மலைப் பகுதிகளில் அமைந்துள்ளன. இவை சுற்றுச்சூழலுக்கு பெரும் அச்சுறுத்தலாக உள்ளன.
RERA சட்டம் மற்றும் அதன் மீறல்கள்
ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை சட்டம் (RERA) அனைத்து மாநிலங்களிலும் அமலில் உள்ளது. ஆனால் நீலகிரியில் பல ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் இந்த சட்டத்தை மீறி செயல்படுகின்றன.
RERA சட்டத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்:
அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்
விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் வெளிப்படையாக இருக்க வேண்டும்
திட்டங்களின் முன்னேற்றம் குறித்த தகவல்கள் வெளியிடப்பட வேண்டும்
ஆனால் நீலகிரியில் பல திட்டங்கள் RERA பதிவு இல்லாமலேயே நடைபெறுகின்றன.
சுற்றுச்சூழல் மற்றும் நிலப்பயன்பாட்டு தாக்கங்கள்
அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப் பிரிவுகள் நீலகிரியின் பசுமையான சூழலை அழிக்கின்றன. காடுகள் அழிக்கப்பட்டு வீடுகள் கட்டப்படுகின்றன.
முக்கிய பாதிப்புகள்:
மண் அரிப்பு அதிகரிப்பு
நிலச்சரிவு அபாயம் உயர்வு
நீர் ஆதாரங்கள் மாசுபடுதல்
வனவிலங்குகளின் வாழ்விடங்கள் அழிவு
நீலகிரியின் தனித்துவமான சூழல் அமைப்பு பாதிக்கப்படுவதால், அரிய தாவர மற்றும் விலங்கு இனங்கள் அழியும் அபாயம் உள்ளது.
அதிகாரிகளின் பங்கு மற்றும் பொறுப்புகள்
மாவட்ட நிர்வாகம் இந்த பிரச்சனையை தீவிரமாக எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப் பிரிவுகளை கண்டறிந்து நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
அதிகாரிகளின் பொறுப்புகள்:
சட்டவிரோத கட்டுமானங்களை தடுத்தல்
RERA விதிகளை கண்டிப்பாக அமல்படுத்துதல்
சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு விதிகளை உறுதி செய்தல்
ஆனால் சில அதிகாரிகள் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் கூட்டு சேர்ந்து செயல்படுவதாக குற்றச்சாட்டுகள் உள்ளன.
சமூக மற்றும் பொருளாதார விளைவுகள்
அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப் பிரிவுகள் உள்ளூர் சமூகத்தையும் பாதிக்கின்றன. பழங்குடியினர் மற்றும் விவசாயிகள் தங்கள் நிலங்களை இழக்கின்றனர்.
முக்கிய விளைவுகள்:
உள்ளூர் வாழ்வாதாரங்கள் பாதிப்பு
நில விலைகள் உயர்வு
கட்டுமானத் தொழிலாளர்களுக்கு பாதுகாப்பற்ற வேலை சூழல்
சமூக கட்டமைப்பில் மாற்றங்கள்
சுற்றுலாத் துறையும் பாதிக்கப்படுகிறது. நீலகிரியின் இயற்கை அழகு குறைவதால் சுற்றுலாப் பயணிகளின் எண்ணிக்கை குறையலாம்.
உள்ளூர் நிபுணர் கருத்து
CEAN அமைப்பின் தலைவர் சுர்ஜித் கே. சௌத்ரி கூறுகையில், "நீலகிரியின் சுற்றுச்சூழல் மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடியது. அங்கீகரிக்கப்படாத மனைப் பிரிவுகள் இந்த பகுதியின் பல்லுயிர் பெருக்கத்தையும் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பையும் அழிக்கின்றன. உடனடி நடவடிக்கை தேவை" என்றார்.
நீலகிரியின் தனித்துவமான சுற்றுச்சூழல் அம்சங்கள்
நீலகிரி மாவட்டம் தனித்துவமான சுற்றுச்சூழல் அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது. இங்கு பல அரிய தாவர மற்றும் விலங்கு இனங்கள் வாழ்கின்றன.
முக்கிய அம்சங்கள்:
ஷோலா காடுகள்
புல்வெளிகள்
அரிய மலை தாவரங்கள்
நீலகிரி தாஹ்ர், நீலகிரி லங்கூர் போன்ற விலங்குகள்
இந்த சூழல் அமைப்பு பாதுகாக்கப்பட வேண்டியது அவசியம்
