அடுக்குமாடி மறுசீரமைப்புக்கு தற்காலிக மின் இணைப்பு இனி இல்லை - மின்வாரியத்தின் அதிரடி உத்தரவு

சென்னை மின்வாரியம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மறுசீரமைப்பு பணிகள் தொடர்பாக புதிய உத்தரவை வெளியிட்டுள்ளது. இதன்படி, மறுசீரமைப்பு பணிகளின் போது தற்காலிக மின் இணைப்பு வழங்கும் நடைமுறை முடிவுக்கு வந்துள்ளது. இனி குடியிருப்பாளர்கள் மறுசீரமைப்புக்கு முன் தங்கள் மின் இணைப்பை நிரந்தரமாக துண்டிக்க வேண்டும்4.

புதிய விதிமுறைகளின் விரிவான விளக்கம்

மின்வாரியத்தின் புதிய உத்தரவின்படி:

• அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்கள் மறுசீரமைப்பு பணிகளுக்கு முன் தங்கள் மின் இணைப்பை நிரந்தரமாக துண்டிக்க வேண்டும்

• தற்காலிக மின் இணைப்பு நிறுத்தம் இனி அனுமதிக்கப்படாது

• மறுசீரமைப்பு முடிந்த பின் புதிய மின் இணைப்புக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்

• புதிய இணைப்புக்கான கட்டணங்கள் செலுத்தப்பட வேண்டும்

இந்த மாற்றம் 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பெரிதும் பாதிக்கும். சென்னையில் சுமார் 25% அடுக்குமாடிகள் 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானவை என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

மாற்றத்தின் தாக்கம்

இந்த புதிய விதிமுறை பல்வேறு தரப்பினரை பாதிக்கும்:

• குடியிருப்பாளர்கள்: மறுசீரமைப்பு காலத்தில் மின்சாரம் இன்றி இருக்க வேண்டியிருக்கும். புதிய இணைப்புக்கான கூடுதல் செலவு ஏற்படும்.

• கட்டுமான நிறுவனங்கள்: மறுசீரமைப்பு பணிகளுக்கு தற்காலிக மின் இணைப்பு கிடைக்காததால் மாற்று ஏற்பாடுகள் செய்ய வேண்டியிருக்கும்.

• மின்வாரியம்: புதிய இணைப்புகள் வழங்குவதில் அதிக பணிச்சுமை ஏற்படும்.

கட்டுமானத் துறையின் எதிர்வினை

சென்னை கட்டுமான சங்கத் தலைவர் மொகமது அலி கூறுகையில், "இந்த புதிய விதிமுறை மறுசீரமைப்பு பணிகளை கடினமாக்கும். தற்காலிக மின் இணைப்பு இல்லாமல் பணிகளை மேற்கொள்வது சவாலாக இருக்கும்" என்றார்3.

பொதுமக்களின் கருத்து

டி.நகர் குடியிருப்பாளர் நல சங்கத்தின் வி.எஸ். ஜெயராமன் கூறுகையில், "30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையான அனைத்து கட்டிடங்களும் மறுசீரமைப்புக்கு உட்படுத்தப்படுவது சரியல்ல. கட்டிடத்தின் உண்மையான நிலையை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்" என்றார்3.

மின்வாரிய அதிகாரிகளின் விளக்கம்

மின்வாரிய உயர் அதிகாரி ஒருவர் கூறுகையில், "இந்த மாற்றம் மின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்யவும், மின் திருட்டை தடுக்கவும் உதவும். புதிய விதிமுறைகளின் நடைமுறை சிக்கல்களை ஆராய்ந்து வருகிறோம்" என்றார்3.

உள்ளூர் நிபுணர் கருத்து

சென்னை நகர திட்டமிடல் நிபுணர் டாக்டர் ராஜேஷ் குமார் கூறுகையில், "இந்த மாற்றம் குறுகிய காலத்தில் சில சிக்கல்களை ஏற்படுத்தினாலும், நீண்ட காலத்தில் பாதுகாப்பான மற்றும் திட்டமிட்ட நகர வளர்ச்சிக்கு உதவும்" என்றார்.

சென்னையின் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் நிலை

சென்னையில் தற்போது:

• மொத்தம் சுமார் 15,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன

• இதில் 25% 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானவை

• கடந்த 5 ஆண்டுகளில் சுமார் 500 குடியிருப்புகள் மறுசீரமைக்கப்பட்டுள்ளன

மறுசீரமைப்பு பணிகளின் போக்கு

• 2023-ல் 150 குடியிருப்புகள் மறுசீரமைக்கப்பட்டன

• 2024-ல் இதுவரை 80 குடியிருப்புகள் மறுசீரமைக்கப்பட்டுள்ளன

• அடுத்த 5 ஆண்டுகளில் சுமார் 1000 குடியிருப்புகள் மறுசீரமைக்கப்பட உள்ளன

நீண்டகால தாக்கம்

இந்த புதிய விதிமுறை சென்னையின் வீட்டுவசதி சந்தையில் பல்வேறு தாக்கங்களை ஏற்படுத்தும்:

• பழைய குடியிருப்புகளின் மதிப்பு குறையலாம்

• புதிய குடியிருப்புகளின் தேவை அதிகரிக்கலாம்

• மறுசீரமைப்பு செலவு அதிகரிக்கும்

• பாதுகாப்பான கட்டிடங்களின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கும்

எதிர்கால சாத்தியங்கள் மற்றும் சவால்கள்

• மறுசீரமைப்பு பணிகளின் போது குடியிருப்பாளர்களுக்கான மாற்று ஏற்பாடுகள்

• சூரிய மின்சக்தி போன்ற மாற்று ஆற்றல் வளங்களின் பயன்பாடு அதிகரிக்கலாம்

• கட்டிட பாதுகாப்பு விதிமுறைகள் மேலும் கடுமையாக்கப்படலாம்

• நகர திட்டமிடலில் பழைய குடியிருப்புகளின் மறுசீரமைப்பு முக்கிய இடம் பெறும்