Long-term Capital Gains-நீண்டகால மூலதன ஆதாயங்கள் மீதான வரியிலிருந்து விலக்கு பெறுவது எப்படி?

Long-term capital gains, long-term capital gains tax 2023, save taxes by buying multiple properties, buying multiple properties, residential property, income tax law, gift deed, long-term capital gain tax on property

வரிச் சட்டங்களின்படி தனிநபர்கள் மற்றும் HUF ஆகியவை மற்றொரு குடியிருப்பு வீட்டை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்காக குறியீட்டு மூலதன ஆதாயங்கள் முதலீடு செய்யப்பட்டால், குடியிருப்பு சொத்து விற்பனையில் நீண்டகால மூலதன ஆதாயங்கள் மீதான வரியிலிருந்து விலக்கு கோரலாம்.

இது தொடர்பாக ஒரு தனி நபர் எழுப்பி உள்ள கேள்வி இது தான்.

Long-term capital gainsநான் 2012 இல் A குடியிருப்பு சொத்து மற்றும் 2013 இல் மற்றொரு B ஐ முறையே ₹62 லட்சத்திற்கும் ₹75 லட்சத்திற்கும் வாங்கினேன். நவம்பர் 2022 அன்று, பதிவு செய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரம் மூலம் எனது தந்தைக்கு A சொத்தையும், என் அம்மாவுக்கு B சொத்தையும் பரிசாக அளித்தேன். இப்போது நான் இரண்டு சொத்துக்களையும் விற்க விரும்புகிறேன், மேலும் எனது குறியீட்டுச் செலவை வங்கியில் FD களாகப் போட்டு, வரியைச் சேமிக்கும் வகையில் சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் வரி விதிக்கக்கூடிய மூலதன ஆதாயங்களை முதலீடு செய்ய விரும்புகிறேன். A பிளாட் விற்பனை விலை ₹1 கோடி மற்றும் B பிளாட் ₹2 கோடி. நான் பல சொத்துக்களை வாங்கி நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களில் வரியைச் சேமிக்க முடியுமா?

இதற்கு வரி ஆலோசகர் அளித்துள்ள பதில் இதோ...

Long-term capital gainsஉங்கள் பெற்றோர் இப்போது அந்தந்த சொத்துக்களின் உரிமையாளர்களாக இருப்பதால், முதலீடு அவர்களின் பெயரில் செய்யப்பட வேண்டும். நீங்களும் உங்கள் பெற்றோரும் இரண்டு சொத்துக்களையும் சேர்த்து வைத்திருக்கும் காலம் 24 மாதங்களுக்கும் மேலாக இருப்பதால், இரண்டு சொத்துக்களின் விற்பனையில் கிடைக்கும் லாபம் நீண்ட காலமாகக் கருதப்படும்.வரிச் சட்டங்களின்படி தனிநபர்கள் மற்றும் HUF ஆனது, மற்றொரு குடியிருப்பு

வீட்டை வாங்க அல்லது கட்டுவதற்காக குறியீட்டு மூலதன ஆதாயங்கள் முதலீடு செய்யப்பட்டால், குடியிருப்பு சொத்து விற்பனையின் மீதான நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் மீதான வரியிலிருந்து விலக்கு கோரலாம். தற்போதுள்ள சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் புதிய குடியிருப்பு மனையில் முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும்.

Long-term capital gainsநீங்கள் சுய கட்டுமானத்திற்குச் சென்றாலோ அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்தை முன்பதிவு செய்தாலோ மூன்று ஆண்டுகள் அதிக கால அவகாசம் கிடைக்கும்.ஒரு குடியிருப்பு வீட்டைப் பொறுத்தமட்டில் மூலதன ஆதாயத்தை மற்றொரு குடியிருப்பு வீட்டில் முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்று சட்டம் கூறினாலும், வரி செலுத்துவோர் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயத்தை இரண்டு குடியிருப்பு வீடுகளில் முதலீடு செய்ய ஒரு முறை விருப்பம் உள்ளது. நீண்ட கால மூலதனத்தின் அளவு இரண்டு கோடி ரூபாய்க்கு மேல் இல்லை. எனவே இரண்டு குடியிருப்பு வீடுகளில் ஒரு வீட்டை விற்பதன் மூலம் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களை முதலீடு செய்ய உங்கள் பெற்றோர் இருவரும் வாழ்நாளில் ஒருமுறை கிடைக்கும் இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.