சிறந்த லாபகரமான முதலீட்டுத் திட்டங்கள் பற்றித் தெரிஞ்சுக்கலாமா?

Profitable Investment Schemes- தமிழ்நாட்டில் சிறந்த 10 லாபகரமான முதலீட்டுத் திட்டங்கள்

1. பரஸ்பர நிதிகள்:

அவை என்ன; பரஸ்பர நிதிகள் பல முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணத்தைச் சேகரிக்கின்றன, பின்னர் அவை பங்குகள், பத்திரங்கள் அல்லது பிற சொத்துக்களின் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீடு செய்யப்படுகின்றன. அவை தொழில் ரீதியாக நிதி மேலாளர்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

வகைகள்:

ஈக்விட்டி ஃபண்டுகள்: முதன்மையாக பங்குகளில் முதலீடு செய்யுங்கள், அதிக ரிஸ்க் கொண்ட அதிக சாத்தியமான வருமானத்தை வழங்குகிறது.

கடன் நிதிகள்: பத்திரங்கள் போன்ற நிலையான-வருமானப் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்யுங்கள், குறைந்த ரிஸ்க் மற்றும் ஈக்விட்டி ஃபண்டுகளை விட குறைவான சாத்தியமான வருமானம்.

ஹைப்ரிட் ஃபண்டுகள்: ஈக்விட்டி மற்றும் கடனின் கலவை, ரிஸ்க் மற்றும் ரிட்டர்ன் சமநிலையை வழங்குகிறது.

நன்மை: பல்வகைப்படுத்தல், தொழில்முறை மேலாண்மை, அதிக வருமானம் (குறிப்பாக ஈக்விட்டி நிதிகள்), ஆரம்பநிலைக்கு வசதியானது.

பாதகம்: சந்தை ஆபத்து, கட்டணம் மற்றும் செலவுகள்.

2. பங்குகள் (நேரடி ஈக்விட்டி):

அவை என்ன: தனிப்பட்ட நிறுவனங்களின் உரிமையின் பங்குகள், நேரடியாக பங்குச் சந்தைகளில் வாங்கப்படுகின்றன.

நன்மை: ஒரு நிறுவனம் சிறப்பாகச் செயல்பட்டால், நேரடியான உரிமையைப் பெற்றால், மிக அதிக வருமானம் கிடைக்கும்.

பாதகம்: அதிக ஆபத்து (தனிப்பட்ட நிறுவன ஆபத்து), விரிவான ஆராய்ச்சி மற்றும் பகுப்பாய்வு தேவை, நிர்வகிக்க அதிக நேரம் எடுக்கும்.

3. ரியல் எஸ்டேட்:

அது என்ன: சொத்தில் முதலீடு செய்தல் (குடியிருப்பு, வணிகம் அல்லது நிலம்).

வகைகள்:

வாடகை வருமானம்: சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் வருமானம் கிடைக்கும்.

பாராட்டு: நீங்கள் வாங்கியதை விட அதிக விலைக்கு சொத்தை விற்பதால் கிடைக்கும் லாபம்.

நன்மை: நீண்ட கால பாராட்டுக்கான சாத்தியம், வருமானம் ஈட்டும் திறன், பணவீக்கத்திற்கு எதிராக ஒரு ஹெட்ஜ் ஆக செயல்படும்.

பாதகம்: இலிக்விட் (விரைவாக விற்பது கடினம்), அதிக பரிவர்த்தனை செலவுகள், சொத்து மேலாண்மை தேவை.

4. தங்கம்:

அது என்ன: தங்கம் (பார்கள், நாணயங்கள்) அல்லது தங்கம் தொடர்பான நிதிக் கருவிகளில் (தங்க ஈடிஎஃப்கள், இறையாண்மை தங்கப் பத்திரங்கள்) முதலீடு செய்தல்.

நன்மை: பொருளாதார வீழ்ச்சியின் போது பாதுகாப்பான புகலிடமாக செயல்படுகிறது, பணவீக்கத்திற்கு எதிராக பாதுகாப்பு, அதிக பணப்புழக்கம் (உடல் தங்கம்).

பாதகம்: விலை ஏற்ற இறக்கம், தங்கத்திற்கான சேமிப்பு செலவுகள், நீண்ட காலத்திற்கு மற்ற சொத்துகளுடன் ஒப்பிடுகையில் வருமானம் குறைவாக இருக்கும்.

5. பொது வருங்கால வைப்பு நிதி (PPF):

அது என்ன: அரசாங்க ஆதரவு, நீண்ட கால சேமிப்புத் திட்டம், வரிச் சலுகைகள்.

நன்மை: பாதுகாப்பான முதலீடு, உத்தரவாதமான வருமானம், பங்களிப்புகள் மீதான வரிச் சலுகைகள், வட்டி மற்றும் முதிர்வுத் தொகை.

பாதகம்: ஈக்விட்டி அடிப்படையிலான முதலீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வருமானம், நீண்ட லாக்-இன் காலம் (15 ஆண்டுகள்)

6. தேசிய ஓய்வூதியத் திட்டம் (NPS):

அது என்ன: அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும், சந்தையுடன் இணைக்கப்பட்ட ஓய்வூதிய சேமிப்புத் திட்டம்.

நன்மை: அதிக வருமானம் (சந்தை செயல்திறனைப் பொறுத்து), சொத்து ஒதுக்கீட்டில் நெகிழ்வுத்தன்மை, வரிச் சலுகைகள்.

பாதகம்: சந்தை ஆபத்து, ஓய்வுக்கு முன் வரையறுக்கப்பட்ட திரும்பப் பெறும் விருப்பங்கள்.

7. நிலையான வைப்புக்கள் (FDகள்):

அவை என்ன: ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வங்கிகளில் வைத்திருக்கும் வைப்பு, நிலையான வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறது.

நன்மை: மிகவும் பாதுகாப்பான, உத்தரவாதமான வருமானம், குறுகிய கால நிதி இலக்குகளுக்கு நல்லது.

பாதகம்: மற்ற முதலீட்டு விருப்பங்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வருமானம், வட்டிக்கு வரி விதிக்கப்படும்.

8. தொடர் வைப்புத்தொகை (RDs):

அவை என்ன: வங்கிகளில் வழக்கமான மாதாந்திர வைப்புத் திட்டங்கள், நிலையான வட்டியைப் பெறுகின்றன.

நன்மை: பாதுகாப்பான முதலீடு, ஒழுக்கமான சேமிப்பை ஊக்குவிக்கிறது, குறுகிய கால இலக்குகளுக்கு நல்லது.

பாதகம்: மற்ற முதலீட்டு விருப்பங்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வருமானம், வட்டிக்கு வரி விதிக்கப்படும்.

9. தபால் அலுவலக திட்டங்கள்:

அவை என்ன: இந்திய அஞ்சல் துறை வழங்கும் பல்வேறு சேமிப்பு திட்டங்கள்.

எடுத்துக்காட்டுகள்: தேசிய சேமிப்புச் சான்றிதழ்கள் (NSC), மாதாந்திர வருமானத் திட்டம் (MIS), கிசான் விகாஸ் பத்ரா (KVP).

நன்மை: அரசாங்கத்தால் ஆதரிக்கப்படும் பாதுகாப்பான முதலீடுகள், சில வரிச் சலுகைகளை வழங்குகின்றன.

பாதகம்: பொதுவாக, சந்தை-இணைக்கப்பட்ட முதலீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வருமானம்.

10. சிட் ஃபண்டுகள்:

அவை என்ன: தென்னிந்தியாவில் பிரபலமான பாரம்பரிய சேமிப்பு மற்றும் கடன் திட்டங்கள்

நன்மை: நீங்கள் ஆரம்பகால சந்தாதாரராக இருந்தால், கிரெடிட்டுக்கான அணுகலை வழங்கலாம், மொத்தத் தொகை வருமானத்திற்கான சாத்தியம்.

பாதகம்: சிட் ஃபண்ட் நிறுவனம் மதிப்புமிக்கதாக இல்லாவிட்டால் அதிக ஆபத்து, பணத்தை இழக்கும் வாய்ப்பு.

முதலீடு செய்வதற்கு முன் முக்கியமான விஷயங்கள்

இடர் சுயவிவரம்: ஆபத்தைக் கையாளும் உங்கள் சொந்த திறனைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். அதிக ரிஸ்க் உள்ள முதலீடுகள் அதிக வருவாய் ஈட்டக்கூடிய சாத்தியக்கூறுகள் கொண்டவை ஆனால் அதிக சாத்தியமான இழப்புகளும் கூட.

முதலீட்டு இலக்குகள்: நீங்கள் எதை அடைய விரும்புகிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும் (ஓய்வு, குழந்தையின் கல்வி போன்றவை). இது முதலீட்டுத் தேர்வுகளை பாதிக்கிறது.

டைம் ஹொரைசன்: எவ்வளவு காலம் முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளீர்கள்? நீண்ட கால முதலீடுகள் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களை போக்கலாம்.

 முதலீடுகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான அம்சங்கள் மற்றும் சில கூடுதல் குறிப்புகள்:

முக்கிய பரிசீலனைகள் 

பல்வகைப்படுத்தல்: உங்கள் எல்லா முட்டைகளையும் ஒரே கூடையில் வைக்காதீர்கள்! ஆபத்தைக் குறைக்க உங்கள் முதலீடுகளை வெவ்வேறு சொத்து வகைகளில் பரப்புங்கள்.

கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள்: மியூச்சுவல் ஃபண்ட் செலவு விகிதங்கள் அல்லது தரகு கட்டணம் போன்ற செலவுகள் உங்கள் வருமானத்தை உண்கின்றன. முதலீடுகளை ஒப்பிடும்போது அவற்றைக் கவனியுங்கள்.

கூடுதல் குறிப்புகள்

வளர்ந்து வரும் முதலீடுகள்: புதிய முதலீட்டு விருப்பங்களைக் கவனியுங்கள்:

கிரிப்டோகரன்ஸிகள்: அதிக ஏற்ற இறக்கம் கொண்ட டிஜிட்டல் சொத்துக்கள் ஆனால் அதிக வருமானம் கிடைக்கும் வாய்ப்பும் உள்ளது. குறிப்பிடத்தக்க அபாயங்கள் உள்ளன.

பியர்-டு-பியர் (பி2பி) கடன்: தனிநபர்கள் அல்லது வணிகங்களுக்கு நேரடியாக கடன் வழங்குவதற்கான தளங்கள். கவனமாக கடன் வாங்குபவர் பகுப்பாய்வு தேவை.

தொடக்கங்கள்: ஆரம்ப நிலை வணிகங்களில் முதலீடு செய்வது மிகவும் அதிகமாக இருக்கும்

அவர்கள் வெற்றி பெற்றால் அதிக வருமானம் கிடைக்கும், ஆனால் தோல்வியின் அபாயமும் அதிகம்.

நிபுணத்துவ ஆலோசனை: நிதி ஆலோசகரிடம் ஆலோசனை பெறவும், குறிப்பாக நீங்கள் முதலீடு செய்ய புதியவராக இருந்தால் அல்லது விரிவான முதலீட்டு மூலோபாயத்தை உருவாக்கும் உதவியை விரும்பினால்.

முக்கியமான நினைவூட்டல்கள்:

உங்கள் ஆராய்ச்சியைச் செய்யுங்கள்: உங்கள் பணத்தைச் செலுத்தும் முன் எந்த முதலீட்டையும் முழுமையாக ஆராயுங்கள். அபாயங்கள், சாத்தியமான வருவாய்கள் மற்றும் தொடர்புடைய செலவுகள் ஆகியவற்றைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.

ஃபைன் பிரிண்டைப் படிக்கவும்: எந்தவொரு முதலீட்டுத் திட்டத்தின் விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் புரிந்து கொள்ளுங்கள். லாக்-இன் காலங்கள், அபராதங்கள் மற்றும் வரி தாக்கங்கள் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துங்கள்.

மோசடிகளில் ஜாக்கிரதை: நியாயமற்ற அதிக வருமானம் அல்லது நம்பத்தகாத உத்தரவாதங்களை உறுதியளிக்கும் திட்டங்களில் எச்சரிக்கையாக இருங்கள். முதலீடு செய்ய எப்போதும் புகழ்பெற்ற நிறுவனங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

நீண்ட காலத்திற்கான முதலீடு: சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள் இயல்பானவை, குறிப்பாக ஈக்விட்டி அடிப்படையிலான முதலீடுகள். நீண்ட காலக் கண்ணோட்டத்தைப் பேணுங்கள் மற்றும் சந்தை வீழ்ச்சியின் போது பீதி-விற்பனையைத் தவிர்க்கவும்.

தகவலுடன் இருங்கள்: சந்தைகள் மாறும். உங்கள் முதலீடுகளை பாதிக்கக்கூடிய நிதிச் செய்திகள் மற்றும் பொருளாதாரப் போக்குகள் குறித்து உங்களைப் புதுப்பித்துக் கொள்ளுங்கள்.

மறுப்பு: இந்த தகவல் கல்வி நோக்கங்களுக்காக வழங்கப்படுகிறது மற்றும் நிதி ஆலோசனையாக கருதப்படக்கூடாது. எந்தவொரு முதலீட்டு முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன் உங்கள் சொந்த விடாமுயற்சியை நடத்துவது மற்றும் தகுதிவாய்ந்த நிதி நிபுணரை அணுகுவது அவசியம்.